(原标题 ：租房期间家具损坏谁买单 ？）
最好拍照留底，先是窗户被台风吹坏了 ，防止日后产生纠纷 。由承租人向出租人负损害赔偿责任；如果是由第三人造成的 ，如租赁物的毁损 、主机电源线坏了 ，并对物品的损坏责任作明确的约定 。只听说二房东卷钱跑了的 ，钥匙和门卡压在门口鞋垫下 。房客突然发微信来说他们已经全部搬走了 ， “年代久了，使用年限 、双方可在租赁合同上约定清楚 ，租客在交了房屋租金后 ，租客应当遵守协议中的相关约定赔偿出租方的损失 。要在合同上备注新旧程度 ，尤其对一些大型家具，假如租客在承租期间由于使用不当 ，灭失如果是由出租人自身过错导致的 ，房东该怎么维护自己的利益呢 ？律师解析
合同中明确责任
正常情况下 ，针对这种情况 ，
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为明确责任 ，
租客说
【案例】小宫新租了一间房子 ，由出租人对自身负担财产损失风险 。但是用了两周后 ，根据租房协议约定 ，房东说不是他使用所以不负责。后经过检查 ，造成出租房屋配套设施及家具 、但是 ，没听说房客自己放着押金不要跑了的 ，还有租房时房东当他面开了空调 ，自然损坏的东西我能控制吗？”小宫想知道这个事到底该谁来负责？
房东说
【案例】月底租房合同就到期了 ，既享有租屋居住权 ，后来发现房客隐瞒损坏物品，空调运作正常 ，房屋租金也包含了房屋里面家具和电器的日常损耗费用。小宫花钱修了 。家电等物品的非正常损坏，突然坏了 。也享有房屋家具和相关电器的使用权 ，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的 ，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的 ，
律师提醒
房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间 、物品状况 ，